京都で 一戸建て や 地下付 住宅 を 検討 ・ お探しの方へ

土地をお探しの方へ

 私は、これまで、たくさんの方々の住宅購入をお手伝いしてきました。
 その中で、これから住宅購入を検討されるお客様に、「プロ」としてお伝えしたいことが2つあります。
 これらを理解していただくことで、住宅購入は成功することが出来ると思います。
 このポイントは他社を検討される際でも、ぜひ抑えて頂きたいポイントです。
 

100%満足する土地は存在しない

 【ポイント1】 100%満足できる土地は存在しない。

 

 まず、最初から、少し厳しく聞こえるかもしれませんが、不動産の価格はそれ相応に決められており、掘り出し物は、滅多にありません。

 
 大切なことは、土地に対してのお客様自身の優先順位が何かを認識していただくことです。
 私も、今まで多くの方々の夢を実現させるためのご相談をおうけしてきましたが、全ての要素に100%満足して購入された方は、ほとんどいらっしゃいほせん。
 例えば優先順位をつけた結果、優先項目のほとんどが満足いくものであったとしても、それだけの希望の叶う土地というのは、価格面での満足が得られないと思います。
 
 もちろん、予算がいくらでもある方ならば100%満足もあり得るかもしれませんが、ほとんどの方は限られた予算の中でできるだけ良いものを購入されようとします。
 したがって、皆様の優先順位の中で、譲れないポイントが満足いくものであり、総合的に7割〜8割満足されたら買い時だと判断されることをお勧めします。

決めるまでのスピードが重要

  【ポイント2】 決めるまでのスピードが重要
 
 不動産という商品は一物一価で、どれ一つとっても同じものはありませんから、1つの不動産に対して複数の購入希望者がでてくる状況もよくあります。言葉は少し悪いですが、「早い者勝ちの奪い合い」のようなものです。
 ですから、気に入った物件がございましたら、できるだけ早く手付けを打たれて、契約されることをお勧めします。
 
 私が知っているケースでも、「しばらく考えるから」とおっしゃったために、その間に別の方におさえられてしまって、後々、「やっぱり、あの場所が良かった・・・」と後悔された方もおられました。
 そうなると、せっかく探しに探して、ゴールが見えてきたのに、また振り出しに戻っていまいます。
  
 土地が数年間決まらないお客様は、100%の土地を探しておられるのか、気に入ってもなかな決断できない方がほとんどです。
 
 要は不動産という商品は、“早い者勝ちの奪い合いなので、今検討されている土地は「縁」であると思って頂くことが必要なことがあります。
 
 確かに、不動産業者さんによっては、とにかく急かして、早く契約させようとする様子も見受けられます。
 私も、あまりにも急かしすぎるのは良くないと思いますが、良い「土地」は、早い者勝ちになってしまうということをしっかり頭に入れておいていただくのが良いと思います。
スライド1(1).JPG

お困りのことがございましたら・・・

 ここでは、私が、家づくりを始めようとされている方、特に、土地探しからお考えの方に知っておいて欲しいことを、お伝えしてきました。

 もっと、様々なケースについて具体的にお伝えすることができれば良いのですが、限られたスペースの中で、文章だけによる説明だけでは、なかなか難しいところです。

もし、

もっと具体的なことについて知りたい。

自分の場合は、どのようにマイホーム購入のために準備をするべきなのか知りたい。

今、検討している土地について判断がつかない。  

 お困りのことがございましたら、お気軽に、ご相談ください。

定期的に無料相談をお受けしています。

 家づくりには、知っているのと知らないのとでは、本当に満足できるマイーホームを手に入れることができるか、できないかの分かれ目になるポイントがあります。

 そのポイントを知って見極めて、夢のマイホームを実現してください。

  

→ 「土地」や「資金計画」についての無料相談のご案内